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Erhöhung prüfen & anfechten
Prüfe ob die Mieterhöhung rechtlich zulässig ist — Kappungsgrenze, Mietspiegel-Konformität, Fristen und formale Anforderungen.
Nebenkostenabrechnung analysieren
Decke Fehler in der Nebenkostenabrechnung auf — nicht umlagefähige Kosten, falsche Verteilerschlüssel, Fristversäumnisse.
Renovierungsklauseln prüfen
Prüfe ob Renovierungsklauseln im Mietvertrag wirksam sind — starre Fristen, Quotenklauseln, unwirksame Formularklauseln.
Mängel dokumentieren & mindern
Ermittle die rechtlich korrekte Minderungsquote für Wohnungsmängel und prüfe Anzeigepflichten sowie Verjährungsfristen.
Kündigung wegen Eigenbedarfs
Prüfe ob eine Eigenbedarfskündigung rechtlich haltbar ist — Begründungspflicht, Sozialklausel, Sperrfristen und Alternativwohnungen.
Gewerbemietvertrag analysieren
Analysiere Gewerbemietverträge auf Risiken — Laufzeiten, Indexklauseln, Betriebspflichten, Konkurrenzschutz und Schönheitsreparaturen.
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